Annunci, canali e prezzi
Preparazione e gestione degli annunci, prenotazioni e strategia tariffaria.
REVENUE SHARE % / BOLOGNA
La tua casa.
I risultati, condivisi.
Gestiamo ogni fase dell’ospitalità e tratteniamo una percentuale sui ricavi netti della struttura, secondo il mandato. Annunci, prezzi, ospiti e cura della casa: un unico riferimento, con incassi e costi rendicontati.
Parliamo della tua casa ↗
LA CURA DI CHI È DI CASA.UN RISULTATO LEGGIBILE
Dal soggiorno
al tuo rendiconto.
La base del nostro compenso è il ricavo netto concordato. Le ritenute fiscali seguono invece le regole proprie della locazione.
Ricavi della struttura
I ricavi dei soggiorni, riportati nel rendiconto.
Ricavi netti concordati
Si considerano le voci di costo previste nel mandato per determinare la base della percentuale.
Percentuale ImmoBo
Il compenso di gestione viene calcolato sulla base netta definita insieme.
Il rendiconto distingue costi, compenso, eventuali ritenute e saldo al proprietario. La base di calcolo del compenso di gestione non coincide automaticamente con la base imponibile fiscale.
MANDATO E ADEMPIMENTI
Fiscalità seguita,
con chiarezza.
Nel mandato di gestione ImmoBo opera come sostituto d’imposta quando ricorrono gli obblighi previsti per l’intermediario che incassa o interviene nel pagamento dei canoni di locazione breve.
Ci occupiamo dell’applicazione e del versamento della ritenuta del 21% a titolo d’acconto e della relativa certificazione, nei casi previsti dalla normativa.
Ritenuta e cedolare secca
La ritenuta non determina da sola l’imposta definitiva del proprietario. Il regime fiscale e l’eventuale saldo dipendono dalla sua situazione e dalla dichiarazione dei redditi.
Per le locazioni brevi la cedolare secca prevede il 21% per una sola unità immobiliare scelta dal contribuente e il 26% per le altre, quando applicabile. La ritenuta si calcola sui canoni o corrispettivi lordi previsti dalla legge; il trattamento delle provvigioni e dei servizi separati va verificato sulla struttura contrattuale.
Il mandato chiarisce compensi e flussi di pagamento. L’eventuale esclusione di voci dalla base fiscale richiede i presupposti previsti dalla normativa: non deriva automaticamente dalla gestione a percentuale.
Riferimenti dell’Agenzia delle Entrate ↗COMINCIAMO DA TE.
Il primo passo?
Conosciamoci.
Un primo confronto gratuito e senza impegno per raccontarci la tua casa e quello che immagini per il suo futuro. Prima di scegliere, puoi scoprire i percorsi di consulenza Base e Pro, pensati per proprietari e futuri property manager.