Il punto di partenza sei tu.

Vuoi ricevere un canone concordato, ridurre il tempo dedicato alla casa o capire come impostare un progetto di ospitalità? Prima di proporre una formula, raccogliamo le informazioni che servono a comprendere la tua situazione. Un appartamento già arredato, una casa da riorganizzare e un immobile occupato richiedono confronti diversi.

Per questo la consulenza operativa non parte da un prezzo per notte trovato online. Parte da posizione, spazi, condizioni e disponibilità effettiva della casa, insieme alle tue priorità. Il risultato del primo incontro è chiarire il percorso da approfondire e le informazioni ancora necessarie, senza presentare una previsione come un risultato certo.

Che cosa portare al primo incontro.

  • Indirizzo o zona, superficie e distribuzione degli ambienti.
  • Una planimetria e fotografie attuali, se disponibili.
  • Stato di arredi, impianti ed eventuali lavori previsti.
  • Disponibilità dell’immobile e contratti eventualmente in corso.
  • Le tue esigenze su durata, spese, interventi e utilizzi futuri.
  • Pratiche e documentazione già raccolte, se la casa è già utilizzata per l’ospitalità.

Non è necessario avere già ogni documento per contattarci: puoi iniziare descrivendo la casa nel modulo per i proprietari. I dati e i documenti più specifici si approfondiscono nel percorso successivo.

Le condizioni da confrontare, con chiarezza.

La formula vuoto per pieno ImmoBo prevede un canone concordato, indipendente dall’occupazione giornaliera degli ospiti, secondo l’accordo. Prima di valutarla, è utile chiarire importo, scadenze, durata, ripartizione delle spese, interventi sull’immobile e condizioni di riconsegna.

Se stai confrontando una proposta a canone con una gestione a percentuale, chiedi che i numeri riguardino lo stesso periodo e distinguano incassi lordi, costi e somme effettivamente riconosciute al proprietario. Anche il tempo e le responsabilità che restano a tuo carico fanno parte della scelta. Approfondisci le garanzie della gestione ImmoBo.

Tre competenze per guardare alla stessa casa.

ImmoBo si occupa di affitti brevi. Casetorri è specializzata nelle locazioni per studenti; T Immobiliare nell’intermediazione classica. Le tre società fanno parte dello stesso gruppo societario: questo permette di esaminare percorsi diversi rispetto alle caratteristiche dell’immobile e agli obiettivi del cliente.

Non tutte le case e non tutte le esigenze conducono alla medesima soluzione. Nel confronto iniziale possiamo individuare quale specializzazione approfondire. Conosci il gruppo societario.

Dalla scelta alla gestione quotidiana.

Per capire cosa significa affidare un appartamento a un property manager, chiedi anche come vengono seguiti ospiti, pulizie e manutenzione. ImmoBo integra customer care, chatbot attivo 24 ore per un primo riscontro, controllo interno della filiera di pulizie e biancheria e un manutentore interno. Le strategie dei prezzi sono affiancate da strumenti di pricing dinamico.

La consulenza sul progetto è distinta dalle verifiche professionali sulla conformità dell’immobile e sulla posizione fiscale: questi aspetti richiedono il tecnico o il consulente competente. Per orientarti nei riferimenti puoi consultare le guide del blog; per conoscere l’organizzazione visita Come lavoriamo.